Co Polacy teraz sądzą o zakupie nieruchomości?

• lpudeb

W III kwartale 2025 roku nastroje Polaków wobec rynku nieruchomości są lepsze – takie wnioski niesie ze sobą najnowszy raport „To my. Polacy o nieruchomościach” opracowany przez Nieruchomosci-online.pl. To już druga edycja badania, które regularnie sprawdza, jak Polacy postrzegają aktualną sytuację na rynku nieruchomości. Czy według badanych to dobry moment na zakup mieszkania?

Większy optymizm

Według raportu „To my. Polacy o nieruchomościach” coraz więcej Polaków jest zdania, że to dobry moment na zakup czy sprzedaż mieszkania. Obecnie aż 35% dorosłych badanych jest zdania, że III kwartał to dobry czas na zakup nieruchomości. To widoczna poprawa względem czerwcowej edycji tego badania, gdyż wówczas odsetek ten wynosił 26%. Jeszcze większy wzrost widać, gdy spojrzymy na wyniki z początku  roku, kiedy to jedynie 23% osób uważało, że warto kupować.

Co ważne, lepiej sytuację oceniają obecnie niemal wszystkie grupy wiekowe, szczególnie osoby w przedziale 35–54 lata. Wśród 35–44-latków udział osób postrzegających obecny kwartał jako dobry czas na zakup wzrósł z 25% do 38%. Jeszcze większy skok, bo z 18% do 35%, odnotowano w grupie 45–54 lata.

Poprawę widać też w przypadku aktualnych warunków do sprzedaży nieruchomości. Obecnie 40% osób biorących udział w badaniu uważa, że to dobry czas na sprzedaż. W II kwartale odsetek wynosił 34%, a na początku roku 28%. Najlepiej oceniana pozostaje jednak sytuacja na rynku najmu, ponieważ aż 60% Polaków biorących udział w badaniu wskazuje, że III kwartał to dobry czas na wynajem posiadanej nieruchomości.

Ceny za wysokie, trudny dostęp do kredytów

Choć coraz więcej Polaków jest zdania, że to dobry moment na zakup czy sprzedaż nieruchomości, to pewne bariery wciąż pozostają niezmienne. Większość z nas, bo aż 81% nadal sądzi, że ceny są bardzo wysokie lub wysokie, a 52% z nas uważa, że dostęp do kredytu hipotecznego jest trudny. 64% ankietowanych twierdzi, że mało kogo w ich otoczeniu stać na zakup nieruchomości. Opinia ta dominuje wśród młodszych Polaków. Uważa tak aż 71% osób w wieku od 18 do 24 lat oraz 69% pomiędzy 25 a 34 rokiem życia. To oznacza, że rynek cały czas jest trudno dostępny dla młodych ludzi, a ich możliwości w zakresie kupna domu lub mieszkania są mocno ograniczone.

Oczywiście opinie o cenach zależne są od regionów. Najczęściej o bardzo wysokich kosztach mówią mieszkańcy województwa dolnośląskiego (87%), małopolskiego (86%) i mazowieckiego (86%). Rzadziej, choć także często podobną opinię wyrażają mieszkańcy województwa lubuskiego (67%), opolskiego (68%) i podlaskiego (70%).

Pomimo tegorocznych obniżek stóp procentowych, nadal ponad połowa Polaków (52%) uważa, że otrzymanie kredytu na mieszkanie jest dziś bardzo trudne – to niemal taka sama liczba, co w poprzednim kwartale. Jednocześnie Polacy deklarują, że chcieliby posiadać nieruchomości na własność, ale czują się ograniczani przez wysokie ceny i niską dostępność kredytów.